个人住房房产税如何征收？在哪些情况下可以不用交房产税？ 海南保亭房产，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
房屋买卖完后并非事情就已经结束了，不仅要进行房屋过户，还要缴纳一定的海南房产税，相信对于税费大家都有认识，然而海南房产税应该很多人都没有听说或者了解过，海南房产税对于房屋来讲其实也很重要，如果没有及时缴纳的话，有可能会引发一些麻烦，那么个人住房海南房产税如何征收？在哪些情况下可以不用交海南房产税？
个人住房海南房产税如何征收？
1、个人海南房产税征收对象个人海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。
2．个人海南房产税征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
3、个人海南房产税计算．从价计征的计算从价计征是按海南房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税海南房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1．2％。从租计征从租计征是按海南房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人海南房产税。其余均从次月起缴纳。
4、个人海南房产税征收税率；按海南房产余纸计征的，年税率为1．2％；按海南房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人海南房产税。
在哪些情况下可以不用交海南房产税？
1、自海南买房做意要交海南房产税根据关规定：自海南房产用于自经营依照海南房产原纸减除10％30％余纸按1．2％税率计算缴纳海南房产税例：李某用自家住房办海南房产介其房三前购买价纸35万则应缴纳海南房产税35×（1－30％）×1．2％＝0．294万元。纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚千万要存侥幸理漏税海南房产税纳税产权所论海南房产取要自海南房产事产、经营应该缴纳海南房产税情况没交，税务检查处罚。
2、海南房产税房屋征税象依据海南房产价格或海南房产租金收入向海南房产所或经营征收种税，纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典海南房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由海南房产代管或者使用缴纳，征税范围：城市、县城、建制镇工矿区。计税海南房产原纸减除10％－30％余纸计税依据具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府规定适用税率1．2％
以上所讲的内容就是小编对于个人住房海南房产税如何征收？在哪些情况下可以不用交海南房产税的全部介绍，海南房产税征收时流程比较麻烦，而且征收的方法有很多，不同方法在进行操作时过程也不同，因而大家要仔细一点，又很少的情况下不用缴纳海南房产税，具体是哪几种，文中也提到了，希望能帮到大家。
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