海南买房忠告：保亭购房预算要做好，否则吃亏的是你 海南保亭房子，保亭独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
随着保亭房价的不断上涨，买一套海南房子可能要花费整个家庭的积蓄。所以，保亭购房者在保亭买房前一定要做好各项预算。有很多预算保亭购房者可能不会提前想到，比如各种税费、物业费等等。一起来看看这篇关于保亭购房要做哪些预算的文章吧。
一、首付
首付能力是在保亭买房之前必须要计算的。保亭购房者手中的资金决定首付的比重，但保亭买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。保亭购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。
二、月供
如果你是贷款保亭购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款保亭购房时，醉好预留出一年的按揭款。
三、房屋面积
随着保亭房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。
四、要了解保亭购房时的各项税费
税费在购保亭买海南房产时占有相当大的比重，其中比较重要的几个税项有契税、保亭县房地产交易费等。而买保亭新房和买海南二手房所需缴纳的税费还有所不同。海南二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增纸税、个人所得税等。由于税费各个城市和地区略有不同，因此小编就不一一在此详细讲解了。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
五、了解物业费标准
交房的时候，开发商就会要求保亭购房者缴纳半年或者一年的物业费。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，保亭买房时会面临尴尬，所以保亭买房前有必要了解物业费详情。
六、预留装修费用
保亭购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，醉好在保亭购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
七、要计算养房能力
需要提醒大家的是，并不是说买完海南房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，保亭购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在保亭买房时就有可能造成失策。
保亭县买房优势：保亭县房产信息网，保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。
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