等额本息提前多久划算？等额本息的优点是什么？ 海南保亭买房，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
只要是办理了房屋贷款的人应该都知道等额本息和等额本金这两种银行还贷方式吧，这两个还贷方式的名字看起来差不多，但是意义却大不相同，每一种还贷方式都有各自的优点，这里就具体说一说等额本息的优点是什么？另外，任何一种还贷方式都可以办理提前还贷，等额本息提前多久划算？
等额本息提前多久划算？
银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。
等额本息的优点是什么？
一：基本简介，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前醉为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
二：适用人群，收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。
三：主要好处，由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通touzi、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是醉好的选择！
等额本息提前多久划算以及等额本息的优点是什么这两个问题，小编在这里就不多说了。但人们如果去银行办理提前还贷，应该简单的了解一下办理提前还贷的流程，因为每个银行每年只可以办理一次提前还贷，而且还要提前预约。办理提前还贷之前，还应该仔细的阅读一下贷款合同中的违约条例。
海南保亭县房产网。。。海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
