买房子要交什么税，卖房子要交什么税 海南保亭县买房，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南房产时代是少部分人买卖海南房产的鼎盛时期，想必很多人都知道，这海南房产交易必然不可缺少的部分就是税费的缴纳。其实，我们不仅仅是保亭买海南房子要缴纳一些税费，就是卖海南房子税费也是需要交纳。具体的两者所需要缴纳的税费还是不一样，需要我们来细分一下。那么，保亭买海南房子要交什么税？卖海南房子要交什么税？
保亭买海南房子要交什么税？
1、契税，契税是对作为税收对象的所有权变更征收的保亭县房地产征收海南房产税。购保亭买房屋时支付1％至3％的评估价纸，并在90平方米的面积内支付首次保亭购房的1％。面积为90平方米，首次1.5％，非首次保亭购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。印花税，目前印花税按总购买价格的0.05％收取。
2、住房维修基金，房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元／套，非住宅为550元／套。其他费用，其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。
3、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0.2－0.5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％抵押登记费100元。
卖海南房子要交什么税？
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65％与人所得税1％。
2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
以上就是小编为大家主要讲述的保亭买海南房子要交什么税，以及卖海南房子要交什么税的相关内容，现在大家保亭买海南房子和卖海南房子的税费应该是区分清楚了。作为一个合格的纳税人，我们不管是作为哪一方，都是需要把自己所需要承担的税费弄清楚了。
保亭县房地产。。。海南保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
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海南房产咨询师
